Основные задачи специалиста по управлению недвижимостью:
1. Управление арендой:
- Поиск и отбор арендаторов.
- Составление и подписание договоров аренды.
- Контроль за своевременной оплатой арендных платежей.
- Решение вопросов, связанных с продлением договоров аренды и повышением арендной платы.
2. Управление техническим состоянием объектов:
- Организация и контроль за техническим обслуживанием и ремонтом зданий и сооружений.
- Планирование и координация профилактических работ.
- Обеспечение соблюдения стандартов безопасности и санитарии.
3. Финансовое управление:
- Составление бюджета для управления недвижимостью.
- Контроль за финансовыми потоками, включая доходы и расходы.
- Подготовка отчетности для владельцев объектов и инвесторов.
4. Анализ рынка и оценка недвижимости:
- Проведение анализа рынка недвижимости для определения рыночной стоимости объектов.
- Оценка конкурентоспособности и предложений по улучшению управления для увеличения стоимости и доходности объекта.
5. Взаимодействие с арендаторами и владельцами:
- Обработка жалоб и запросов арендаторов.
- Проведение переговоров и решение спорных ситуаций.
- Организация и проведение собраний с владельцами недвижимости.
6. Маркетинг и реклама недвижимости:
- Разработка и внедрение стратегий маркетинга для привлечения арендаторов и покупателей.
- Подготовка рекламных материалов и размещение их на различных платформах.
7. Соблюдение правовых и нормативных требований:
- Обеспечение соблюдения законодательных требований и норм в сфере недвижимости.
- Подготовка и ведение необходимой документации и отчетности.
8. Разработка и внедрение политики управления:
- Создание и внедрение стандартов и процедур для эффективного управления объектами.
- Оценка и улучшение текущих процессов управления недвижимостью.